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Introduction

 简介 

盛世神州海外投资管理有限公司

Grand China Overseas Investment Management Co., Ltd

 

是一家资产管理规模约15亿美元的私募房地产基金管理公司。公司致力于嫁接中国资本与海外地产投资机会,依靠公司与美国多家顶级合作方的战略伙伴关系,为
中国机构投资人及高净值客户提供一流的房地产投资机会和收益回报。

history

 历史 

2009

和罗斯佩罗先生及施瓦辛格州长成功举办首届CRECC会 议,为盛世神州海外基金发起奠定基础

2010

成立盛世神州基金

2012

成立盛世神州上海分公司

2012

成立盛世神州西安分公司、盛世神州美元基金

2012

启动美元基金I期,成功投资亚特兰大广场项目

2013

成立盛世神州美元基金奥兰多办公室

2013

成功投资美元基金I期休斯敦Whispering Winds项目

2013

与以色列最大养老金Menorah合作,启动美元基金II期

2013

美元基金II期募集2900万美元,成功投资SMC资产包

2014

与美国顶尖开发商TCR达成战略合作伙伴关系

2014

成立盛世神州美元基金纽约办公室

2014

正式成立美元基金III期,并成功募集5500万美元

2014

美元基金III期成功投资Dallas项目及Chelsea项目

2014

美元基金III期成功投资Houston及Orlando项目

2015

亚特兰大广场项目实现退出,成为中国第一家成功完成退出 的海外地产基金;成立盛世神州美元基金洛杉矶办公室

2016

独立账户、机构账户双双成立,分别交割位于纽约和西雅图的两处项目

    2009
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    2016

advantage

 优势 

 

经验丰富

盛世神州海外基金已经完成各类型美国房地产投资项目23个,其早期获得的宝贵经验以及丰富的海外资源为基金投资人保驾护航

 

全投资过程透明化,成本透明化

基金的核心投资人参与所投基金的投资决策,半数通过方可进行投资

 

低融资成本

基金利用海外累积的信誉优势及卓越的历史业绩,在美国国内获得低廉贷款融资;利用国内股东优势,获得成本低廉的EB-5夹层融资

 

项目筛选严格

盛世神州海外基金是国内以私募基金形式投资美国房地产的先驱,4年时间积累了大量项目和合作方资源。我们分析项目数与投资项目数的比例接近于50:1

 

创造额外价值

基金结合投资人本身优势及条件,打造长期合作投资模式,定期组织股东、投资人会议,创造投资本身以外的圈层价值

TEAM

 团队 

张民耕

董事长

张民耕博士是引领中国房地产市场发展的重要人物,身兼中国房地产基金联盟会长、全国工商联房地产商会副会长等要职。1993年加入万通集团,任北京万通公司副总经理;1996年创办北京银信房地产公司;1997年成立北京银信投资有限公司,任董事长;2010年创办盛世神州基金,任董事长;2012年创办盛世神州海外基金,任董事长。

 

龙歆

首席执行官

龙歆先生担任盛世神州美元基金CEO,领导团队并负责投资策略、交易设计、谈判、并购方面的工作。龙歆先生曾参与开发超过百万平米的房地产项目,并代表德国经济处完成了2010年上海世博会德国国家馆的开发工作,获世博会银奖。龙歆先生拥有美国哥伦比亚大学房地产硕士学位。

 

Laurie Mathers

副总裁 (常驻纽约办公室)

Mathers先生曾担任高盛(Goldman Sachs)伦敦公司副总裁,对预测房地产价格走势、建筑材料供应和价格、市值估计和模型建立方面具有丰富经验。他目前主要负责投资分析、具体交易和美国市场分析。Mathers先生拥有曼彻斯特大学管理学学士和哥伦比亚大学房地产开发硕士学位,是2015届房地产私募基金俱乐部主席。 

苏立早

副总裁

苏立早先生在地产和投资领域积累了深厚的经验,熟知中美两国的商业环境,依靠对金融产品,海外投资以及中国投资者切身诉求的洞察力,主导了盛世神州海外的产品结构的设计。同时,在商务谈判、合同协议起草等方面有着丰富的经验。苏立早先生拥有哈尔滨工业大学学士学位。目前就读于清华大学五道口金融学院和康奈尔大学的FMBA双学位项目。

 

许庆乐

副总裁(常驻洛杉矶办公室)

许庆乐先生担任盛世神州美元基金副总裁,主要负责开发项目的运营管理工作。许先生在中美房地产项目开发管理具有多年的经验。此前在东方伟业集团担任地产开发副总裁多年;在美国CRSS建筑工程公司工作近10年,负责建筑工程的项目管理。许先生拥有美国纽约市立大学土木工程硕士学位。

黄冠祯

投资者关系副总监

黄冠祯女士目前负责项目融资结构设立、项目发行、渠道拓展、推介路演及投资者维护事宜,同时负责定期向股东及顾问团队汇报投后项目及拟投资项目情况。在结构搭建及投资者关系维护方面有用丰富经验。黄冠祯女士于2011年通过司法资格考试,拥有法律资格证。她拥有英国华威大学项目工程管理学硕士学位。 

姚幸

财务经理

姚幸先生目前负责项目收益分配及测算、资产运营处置和财务税务管理工作。姚幸先生曾任德勤会计师事务所(Deloitte)高级审计师,首创奥特莱斯济南公司财务信息部经理,在商业地产、物业投资分析、财税咨询及企业融资方面具有丰富经验。姚幸先生拥有澳大利亚昆士兰大学会计硕士学位,澳洲注册会计师(CPA AU)。

高婧卓

投资管理助理

高婧卓女士主要负责投资分析和交易、物业投资模型建立、交易结构设计等工作。高婧卓女士曾任职于国际知名房地产咨询公司高力国际(Colliers International),主要负责物业投资亮点挖掘、财务及市场分析工作,并在客户关系维护方面有丰富经验。高婧卓女士拥有香港大学房地产投资硕士学位。

 

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