Introduction
简介
简介
是一家资产管理规模约16.6亿美元的私募房地产基金管理公司。公司致力于嫁接中国资本与海外地产投资机会，依靠公司与美国多家顶级合作方的战略伙伴关系，为
中国机构投资人及高净值客户提供一流的房地产投资机会和收益回报。
历史
2009和罗斯佩罗先生及施瓦辛格州长成功举办首届CRECC会 议，为盛世神州海外基金发起奠定基础
2010成立盛世神州基金
2012成立盛世神州上海分公司
2012成立盛世神州西安分公司、盛世神州美元基金
2012启动美元基金I期，成功投资亚特兰大广场项目
2013成立盛世神州美元基金奥兰多办公室
2013成功投资美元基金I期休斯敦Whispering Winds项目
2013与以色列最大养老金Menorah合作，启动美元基金II期
2013美元基金II期募集2900万美元，成功投资SMC资产包
2014与美国顶尖开发商TCR达成战略合作伙伴关系
2014成立盛世神州美元基金纽约办公室
2014正式成立美元基金III期，并成功募集5500万美元
2014美元基金III期成功投资Dallas项目及Chelsea项目
2014美元基金III期成功投资Houston及Orlando项目
2015亚特兰大广场项目实现退出，成为中国第一家成功完成退出 的海外地产基金；成立盛世神州美元基金洛杉矶办公室
2016独立账户、机构账户双双成立，分别交割位于纽约和西雅图的两处项目
2017-6带领机构投资人参观项目现场，实地考察
2017-11盛世神州在美国实现独立再融资
2018SMC资产包及Orlando项目完成退出，带领投资人参观在建项目
2019-5完成休斯敦-Ashford项目退出
2019-12完成机构合作项目西雅图Marymoor退出
2021-12机构合作项目JSP和400-Logue项目退出
2022-4~7盛世海外总经理苏立早在美进行项目考察
2022-8位于纽约的Rego-Park项目成功投出
2022-9位于休斯敦的South-Main项目成功投出
优势
盛世神州海外基金已经完成各类型美国房地产投资项目25个，其早期获得的宝贵经验以及丰富的海外资源为基金投资人保驾护航
基金的核心投资人参与所投基金的投资决策，半数通过方可进行投资
基金利用海外累积的信誉优势及卓越的历史业绩，在美国国内获得低廉贷款融资；利用国内股东优势，获得成本低廉的EB-5夹层融资
盛世神州海外基金是国内以私募基金形式投资美国房地产的先驱，4年时间积累了大量项目和合作方资源。我们分析项目数与投资项目数的比例接近于50：1
基金结合投资人本身优势及条件，打造长期合作投资模式，定期组织股东、投资人会议，创造投资本身以外的圈层价值
团队
张民耕博士是引领中国房地产市场发展的重要人物，身兼中国房地产基金联盟会长、全国工商联房地产商会副会长等要职。1993年加入万通集团，任北京万通公司副总经理；1996年创办北京银信房地产公司；1997年成立北京银信投资有限公司，任董事长；2010年创办盛世神州基金，任董事长；2012年创办盛世神州海外基金，任董事长。
单伟豹先生亦为三家香港上市公司，路劲基建（HK：01098） 、惠记集团（HK：00610） 、利基控股（HK：00240）的主席。单伟豹先生持有理学士学位及工商管理硕士学位，是香港工程师学会及英国石矿学会会员，并为香港公路学会创会会员及资深会员。单先生在香港、台湾及中国大陆的土木工程、基建及房地产发展方面具有丰富的经验。
1991年参与创建万通企业集团，任常务董事，集团常务副总裁。1992年，创建广西万通企业发展总公司，任总经理。2001年起任北京阳光100置业集团董事长、总经理；2003年创建阳光壹佰置业集团有限公司，任董事长，并带领阳光100于2014年在香港主板成功上市（HK: 02608） 。
苏立早先生于14年加入盛世神州，领导团队并负责投资策略、交易设计、谈判、并购方面的工作。在地产和投资领域积累了深厚的经验，熟知中美两国的商业环境。同时，在海外的产品结构的设计、商务谈判、合同协议起草等方面有着丰富的经验。苏立早先生拥有清华大学五道口金融学院的金融MBA学位和康奈尔大学约翰逊管理学院的MBA学位。
美国注册的职业项目管理专家（PMP），美国金奖建筑管理公司董事长， 加州VIP投资公司CEO，并兼任多家中美房地产投资公司高级顾问。清华大学机械工程学士学位以及管理学硕士，加拿大建筑管理学硕士。在美国和加拿大建筑工程以及施工方面有25年的经验，参与开发及管理工程项目累计总额大约50亿美元。
许庆乐先生担任盛世神州美元基金副总裁，主要负责开发项目的运营管理工作。许先生在中美房地产项目开发管理具有多年的经验。此前在东方伟业集团担任地产开发副总裁多年；在美国CRSS建筑工程公司工作近10年，负责建筑工程的项目管理。许先生拥有美国纽约市立大学土木工程硕士学位。
黄冠祯女士2014年加入盛世神州，目前负责项目融资结构设立、项目发行、渠道拓展、推介路演及投资者维护事宜，在私募股权投资产品结构搭建方面拥有丰富经验。黄冠祯女士于2011年通过司法资格考试，拥有法律资格证。她拥有英国华威大学项目工程管理学硕士学位。北京大学-康奈尔大学工商管理硕士（MBA）/服务管理硕士（MMH）双学位项目在读。
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